A Caixa Econômica Federal é o primeiro banco a adotar a utilização do SEIC – Serviço Eletrônico de Intimações e Consolidação da Propriedade Fiduciária, sistema que facilita a cobrança de parcelas de financiamentos imobiliários e diminui os custos entre o banco e o próprio mutuário.

Com a utilização do SEIC, integrado na Central de Serviços Eletrônicos Compartilhados dos Registradores de Imóveis (www.registradores.org.br), os clientes da Caixa não mais receberão suas notificações de atraso de parcelas em prazos longos e burocráticos, o que permite a quitação de débitos em aberto sem morosidade ou juros altos.

A Caixa é o primeiro banco a integrar o sistema eletrônico que permite comunicação direta com os Registros de Imóveis do Estado de São Paulo, e elimina a necessidade da intermediação do despachante nas rotinas de intimação e consolidação de propriedade fiduciária.

O sistema foi elaborado pela Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo – ARISP, que segundo o presidente, Flauzilino Araújo dos Santos, “o serviço já foi devidamente testado pela Caixa e por vários Cartórios de Registros de Imóveis, estando apto para expansão para todas as serventias do Estado, bem como às de outras unidades da Federação, que estão integradas à Central dos Registradores de Imóveis. Além do mais, a parceria com os registradores de imóveis tem o foco na segurança da informação e celeridade do processo de execução extrajudicial dos contratos garantidos por alienação fiduciária”, relatou.

Para a Caixa, o convênio firmado com a ARISP contempla o plano Iniciativa Estratégica de Implementação de Maior Eficiência na Recuperação de Crédito do banco, que visa reestruturar o processo de crédito com a modernização do atual modelo de gestão e operacionalização da recuperação de ativos, adequação de políticas e implementação de novas soluções tecnológicas adquiridas no mercado.

O gerente de recuperação de crédito da Caixa, José Edson Barros, disse que “nós saímos de uma atividade extremamente burocrática, morosa, e cara, para um patamar de uma atividade ágil, eletrônica e com menor custo. Eu acesso o sistema, envio o documento e ele vai chegar no mesmo momento no cartório”.

A iniciativa, que antes tinha apenas 26 cartórios de registro de imóveis em São Paulo integrados no sistema da Caixa, contava com 1.500 processos por mês. Após o convênio e a junção dos mais de 300 cartórios de registro de imóveis em todo o Estado, só no mês de agosto, já foram mais de 6.940 intimações realizadas em real time, reduzindo o prazo de cumprimento e execução.

Os benefícios do SEIC elevam ainda uma economia sustentável ao eliminar a impressão, o consumo de papel, e o trânsito pelo fato dos processos serem feitos eletronicamente.